Товарищество собственников недвижимости «МФК Салют»

14 декабря 2020

На собрании приняло участие 24 Уполномоченных Товарищества и их представителей по доверенности, представляющие площади помещений членов ТСН равные 19 223,3 (девятнадцать тысяч двести двадцать три целых три десятых) м², что составляет 87,57% (восемьдесят семь целых пятьдесят семь сотых) процентов от общей площади членов ТСН «МФК Салют».

Таким образом, общее собрание членов ТСН «МФК Салют» правомочно, т.к. на нем присутствовали члены ТСН «МФК Салют» и их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов ТСН «МФК Салют» (п. 8.2.3. Устава ТСН «МФК Салют»).

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ.

1. Выборы председателя и секретаря годового общего собрания членов Товарищества*;
2. Утверждение заключения Ревизионной комиссии за период с «01» апреля 2019 года по «30» сентября 2020 года*;
3. Утверждение отчета Правления Товарищества о деятельности Правления за период с «01» апреля 2019 года по «30» сентября 2020 года*;
4. Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества на период с «01» октября 2020 года по «30» сентября 2021 года*;
5. Утверждение состава, размера и порядка оплаты членского взноса членов Товарищества на период с «01» октября 2020 года по «30» сентября 2021 года*;
6. Утверждение порядка учета индивидуального объема потребления холодной воды, горячей воды для расчета размера платы.
7. Утверждение порядка приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг.
8. Разное*;

Согласно Устава ТСН «МФК Салют» Решения по всем вопросам данной повестки дня, настоящего собрания, принимаются простым большинством голосов, присутствующих на собрании.

* Информация по вопросам повестки № 1-5 и 8 размещена на сайте сайте ТСН: www.tsn-salut.ru (войти в личный кабинет        документы          материалы для заочного годового собрания 2020

          протокол общего собрания от 14.12.2020 г.).

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к протоколу Годового общего собрания членов

Товарищества собственников недвижимости

«МФК Салют» от «14» декабря 2020 года.

Порядок учета индивидуального объема потребления холодной воды, горячей воды используемого для осуществления расчета размера платы.

1*. Собственники помещений (Далее – потребители) обязаны ежемесячно передавать в администрацию Товарищества (Далее – Исполнителю) показания индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС, установленных в своих помещениях, с 20 числа до окончания текущего месяца. Данный пункт не распространяется на потребителей, в помещениях которых уставлены индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС (Далее – ИПУ) с функцией дистанционного снятия показаний.

2. Объем (количество) потребленного за расчетный период в помещении коммунального ресурса (холодной и горячей воды), определяется по показаниям индивидуального прибора учета, установленного в данном помещении.

3. Объем (количество) потребленного за расчетный период в помещении коммунального ресурса (холодной и горячей воды), определяется по следующим нормативам:

в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального прибора учета, но не более 2-х расчетных периодов подряд. С 3-го расчетного периода применяется повышающий коэффициент 1,5.

б)* в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки, установленные пунктом 1 настоящего порядка — начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд.

С 4-ого расчетного периода применяется повышающий коэффициент 1,5.

в) в случае, если потребитель отказал исполнителю в допуске в свое помещение для проведения проверки состояния приборов учета.

Норматив применяется с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета, до даты проведения проверки (даты допуска), но не более 3 расчетных периодов подряд.

С 4-ого расчетного периода применяется повышающий коэффициент 1,5.

4.* Если потребитель не представил показания индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки, установленные пунктом 1 настоящего порядка, но предоставил их в течении 3 –х расчетных периодов, то исполнитель, после проведения проверки индивидуальных приборов учета данного потребителя производит корректировку объема потребленного ресурса для осуществления пересчета размера платы, исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

5.* Если потребитель не представил показания индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки, установленные пунктом 1 настоящего порядка, а предоставил их после 3 –х расчетных периодов, то исполнитель не производит корректировку объема потребленного ресурса для расчета, а переданные потребителем и проверенные исполнителем в ходе проверки показания проверяемого прибора учета учитываются как первоначальные показания.

6. Потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав Исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений;

7. В случае истечения меж поверочного интервала индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС и не предоставления Потребителем информации/документов о проведении поверки ИПУ Исполнитель производит начисление объема потребленного ресурса для данного потребителя по нормативам, указанным в пункте 3 данного Порядка с применением повышающего коэффициента 1,5 с первого периода после истечения меж поверочного интервала до даты проведения проверки/замены ИПУ.

________________________________________________________________________________

* Данный пункт не распространяется на потребителей, в помещениях которых уставлены индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС с функцией дистанционного снятия показаний.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к протоколу Годового общего собрания членов

Товарищества собственников недвижимости

«МФК Салют» от «14» декабря 2020 года.

Порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг.

1. Товарищество собственников недвижимости «МФК Салют» (Далее – Исполнитель) ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления собственника помещения (Далее – потребителя) в случае:

а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- снабжение, а также водоотведение — с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;

б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий — с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;

в) выявления факта несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения — с момента выявления несанкционированного подключения;

г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, — с момента выявления нарушения;

д) получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и оборудования потребителя установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или оборудования потребителя, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, — со дня, указанного в документе соответствующего органа.

2. В случаях, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 1 Исполнитель обязан зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.

3. Исполнитель ограничивает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в домах Товарищества, — через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

4. Исполнитель приостанавливает предоставление коммунальной услуги (подачу электроэнергии) потребителю, в случае:

а) наличия у потребителя задолженности по оплате обязательного платежа сроком от 2-х месяцев и более;

Срок оплаты обязательных платежей – до 10-го число второго месяца, следующего за оплачиваемым.

Информация о том, что при наличии у потребителя задолженности по обязательным платежам сроком от 2-х месяцев и более будет приостановлена подача электрической энергии размещена в квитанциях, на досках информации в каждом здании и на сайте ТСН «МФК Салют». Таким образом исполнитель не обязан дополнительно направлять потребителю уведомление о приостановлении предоставления коммунальной услуги (подачи электроэнергии) с указанием срока оплаты.

Исполнитель в течение 3-х рабочих дней, после наступления срока оплаты, проводит мониторинг наличия у потребителей задолженности по оплате обязательных платежей сроком от 2-х месяцев и более.

По итогам мониторинга исполнитель составляет акт, в котором отражается следующая информация:

— дата составления акта мониторинга;

— номера помещений, по которым у потребителей имеется задолженность по оплате обязательных платежей сроком от 2-х месяцев и более;

— сумма задолженности;

Исполнитель уведомляет потребителя по электронной почте об имеющейся задолженности и о том, что в случае не погашения, указанной задолженности в течении двух дней данному потребителю будет произведено приостановление подачи электроэнергии.

В случае не погашения задолженности в срок указанный в уведомлении Исполнитель производит отключение потребителя-должника от подачи электроэнергии.

Возобновление подачи электроэнергии производится в течении 2-х рабочих дней после полного погашения зафиксированной при мониторинге просроченной задолженности и поступления денежных средств на расчетный счет Товарищества.

5. Расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия.

— отключение помещения потребителя-должника от электричества – 500 рублей;

— возобновление подачи электричества в помещение потребителя – 500 рублей.